Extrait de la Dépêche Du Bassin n° 623 du 24 au 30 avril 2008 p 19:

 

Le Sybarval

Qu'est ce que c'est?

Syndicat mixte pour la révision et le suivi du schéma de cohérence territoriale du bassin d'Arcachon-Val de l'Eyre.

Qui s'y trouve?

Les 17 communes du Pays bassin d'Arcachon et Val de l'Eyre

A quoi sert-il?

Il s'occupe d'urbanisme à l'échelle des 17 communes du Pays.

Dans une commune, c'est le Plan Local d'Urbanisme qui définit les zones où l'on peut construire ou non et comment on peut construire ( hauteur maximale des bâtiments par exemple).

Sur un territoire plus vaste, c'est le Scot , schéma de cohérence territoriale qui s'appliquera.

Le Sybarval doit rédiger le Scot.

C'est ce Scot qui pourra imposer des zones vertes entre les communes ou même des zones particulières à l'intérieur d'une commune.

Juridiquement, le Scot est plus fort que le PLU, cela veut dire que ce que le Scot interdit, le PLU ne pourra l'autoriser.

Et pour prendre un exemple très concret : si le Scot dit non à la fenêtre océane, autrement dit s'il s'oppose à une urbanisation de la côte océane de La Teste, le PLU de La Teste ne pourra pas l'autoriser.

De quand date-il?

Du 31 décembre 2005.

Notre analyse:

La mayonnaise du PLU ne prend plus ce qui nous intéresse avant tout c'est le Scot.

En effet, mis à part deux liens sur le web, nous rentrons bredouille de cette pêche aux informations:

Où contacter le Sybarval

 Autre article concernant la fenêtre océane:

Où en est la fenêtre océane?? ( le 16 Février 2008)